(작성일 : 2022. 5. 22.)
더샵 지제역 센트럴파크 1BL 핵심 분양 정보
1. 더샵 지제역 센트럴파크 1BL 중도금 대출 : 해당 없음.
2. 더샵 지제역 센트럴파크 1BL 당첨자 선정 방식 : 100% 가점제
3. 더샵 지제역 센트럴파크 1BL 계약금 : 20%
4. 더샵 지제역 센트럴파크 1BL 관련 규제 : 거주의무기간 없음 / 소유권이전등기시까지 전매제한 / 재당첨제한 7년.
5. 더샵 지제역 센트럴파크 1BL 입주예정일 : 2022년 8월
더샵 지제역 센트럴파크 1BL 분양 일정 : 후분양 아파트이므로, 빨리빨리 진행됨.
1. 더샵 지제역 센트럴파크 1BL 특별공급 : 해당 없음.
2. 더샵 지제역 센트럴파크 1BL 1순위 청약 (해당지역) : 2022. 5. 26.
3. 더샵 지제역 센트럴파크 1BL 1순위 청약 (기타지역) : 2022. 5. 27.
4. 더샵 지제역 센트럴파크 1BL 2순위 청약 : 2022. 5. 30.
5. 더샵 지제역 센트럴파크 당첨자 발표일 : 2022. 6. 7.
분양주택 동/호수/가격
1. 9세대 가격 다 정해져 있고, 동/호수 별로 다름. (4.27억 ~ 5.58억)
2. 위 가격에서 발코니 확장비 추가됨. 발코니 확장비용 : 9,434,000원 ~ 14,950,000원 (계약금 20% / 잔금 80%)
3. 102동 803호 / 107동 1301호는 시스템에어컨 유상옵션 추가되어 있어서, 시스템에어컨 비용(5,080,000원 ~ 5,390,000원) 발생함. (계약금 20% / 잔금 80%)
4. 전용 84 기준 대략 5.7억. 평당 1,700만원 정도.
평면도(네이버 부동산 기준)
더샵 지제역 센트럴파크 1BL 특징
1. 총 2,124세대 중 조합원 1,486세대, 일반분양 629세대, 조합원 취소분 분양 9세대. 대단지 아파트로 관리비 저렴하고, 커뮤니티 센터 충분함.
2. 후분양이어서 2022. 8. 입주 예정.
3. 전용 84m2 이하 물건이므로, 모든 물량 가점제. 해당 지역(분양공고일 기준 직전 6개월 간 평택 전입) 1순위에서 끝날듯.
더샵 지제역 센트럴파크 1BL 입지
1. 지제역(SRT)과 직선거리 1.6km : 직선거리로 걸어서 20분 정도 / 자전거 이용할 경우 5분에서 10분 컷. 가깝다고 할 수는 없지만, 그렇다고 아주 먼 거리는 아닌 듯. 지제역(SRT)에서 강남권 출퇴근 가능함.
2. 초품아(평택모산초등학교)
3. 지제역과 센트럴파크 1BL 사이에 이마트 있음.
4. 주변 지역에 공사 중인 단지가 많아서, 최소 2024년 정도 되어야 근처 기반시설 정비가 완료될 듯.
주변 시세 (전용 84m2 기준 / 최저 매도호가 / 최근 실거래가)
1. 더샵지제역센트럴파크 2BL : 매매가 7.4억 / 실거래가 7억
2. 더샵지제역센트럴파크 3BL : 매매가 6.2억 (??) / 실거래가 6.47억
3. 지제역더샵 센트럴시티 : 매매가 7.56억 / 실거래가 없음
4. 힐스테이트지제역 : 매매가 8.5억 / 실거래가 없음
분양 공식 홈페이지 링크
더샵 지제역 센트럴파크 1BL
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thesharp-jijecentralpark1.kr
분양 종합의견
1. 가격이 시세에 비하여 저렴해서 1억원 가량 안전마진
2. 자전거나 버스 이용하면 지제역 이용 가능함.
3. 천안아산역 사례를 보면, 평택 핵심지역으로 부상할 수 밖에 없음.
4. 거주 의무 없으므로, 곧바로 전세 줄 수 있음.
5. 해당지역 1순위에서 끝날 듯. 거기에 100% 가점제.