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[등기선례] 동시이행의 판결이 선고될 경우, 어느 일방의 소유권이전등기 신청 가부 소유권이전등기 청구 사건에서 동시이행의 판결이 선고될 경우, "A는 B에게 금전을 지급하고 이와 동시에 B가 A에게 소유권이전등기를 하라"는 취지의 판결이 선고된다. 그런데, A가 금전을 지급하지 않고 소유권이전등기도 인수하지 않을 경우, B로서는 위 판결을 집행할 수 없다. 이러한 경우, B는 A에게 소유권이전등기신청절차를 인수하라는 내용의 소송을 제기하여, 해당 승소 판결을 받아 그에 따른 이전등기신청을 하여야 한다. 반대의무의 이행과 상환으로 소유권이전등기절차의 이행판결을 받은 본소의 피고가 반소로서 위 이전등기절차의 이행과 상환으로 금전지급의 이행판결을 받은 경우, 위 반소판결에 의한 소유권이전등기의 신청 가부(제정 1999. 5. 31. [등기선례 제6-131호, 시행 ]) 갑이 을에게 부동산을..
[윈도우11] 캡처도구 오류시 해결 방법 업무용 컴퓨터가 윈도우 11로 업데이트 되었는데, 캡처도구를 클릭하면 아래와 같은 오류가 발생한다. 오류의 내용은 "Windows 문제로 인해 화면 캡처을(를) 열 수 없습니다. PC를 복구하면 문제를 해결하는 데 도움이 됩니다." 해결 방법 두 가지 방법이 있는데, 아무거나 해보자. 1. 시작 -> 마이크로소프트 스토어(Microsoft Store) 선택 -> "캡처 및 스케치" 검색 후 다운로드(재설치). 2. 수동으로 날짜 변경 -> 1차례 캡처 진행하기(단축키 : 윈도우+shift+S) -> 날짜 변경을 자동으로 변경(원상복구)
[애플워치] 나에게 맞는 애플워치 시리즈 7 선택 방법 애플워치 시리즈 7이 출시되었다. 나는 시리즈 4를 구매하여 현재까지 사용 중인데- 막, 너무너무 좋다-는 그런 걸 느끼진 않았다. 그런데, 롤렉스나 IWC 같은 고가의 시계를 차는 것 대용으로 차고 다니는 것 대신하기에는 딱 좋다 는 생각. 여튼 이 글은 애플워치 시리즈 4 리뷰 글은 아니니, 이 정도만 해두자. 이 글의 목적 주변에서 이번에 출시되는 시리즈 7 을 고르려고 하는데, 홈페이지를 보아도 도대체 뭐가 다른 건지 잘 모르겠다고 하여, 그걸 정리해주려 한다. 사실 내가 애플 공식 홈페이지를 보아도, 잘 모르겠더라. 참고로, 이 글의 내용을 요약하면, 애플 공식 홈페이지에서 시계를 고르지 말고, 애플 워치 스튜디오에서 선택하여 구매하면 된다는 것이다. 애플워치 시리즈 7 의 개선점(시리즈 6 대..
[구의역] 왕김밥 - 계란말이김밥 (4/5) [방문일 : 2021. 10. 8.] 와이프 님은 김밥을 좋아하신다. 그래서 언젠가 와이프님이 왕김밥 집을 눈여겨보셨는지, 이곳에 가보자고 하였고. 거의 4년 동안 이 동네에 거주했던 나는 이 집의 존재 자체를 잊고 있었다. 여하튼 와이프 님이 선택한 김밥집이기에 네이버를 비롯한 각종 후기가 굉장히 호평일 것이라고 생각하고, 왕김밥에 왕김밥을 먹으러 갔다. 개인적으로는 "왕김밥"이라는 상호가 신기했다. 왕김밥 이라는 어떻게 보면 고유명사에 가까운 단어를 바로 상호로 쓰다니. 메뉴 우리는 왕김밥 하나, 계란말이 김밥 하나, 짬뽕라면 하나. 이렇게 세 가지를 시켰다. 참고로 내부에는 4인석 테이블이 총 4개 있다. 우리가 있었을 때에는 식사 시간이었는데, 들어오시려다가 자리가 없어서 다른 가게로 가시는 분들..
[인제, 원대리] 옛날원대막국수 - 비빔막국수(4.5/5), 물막국수(4/5), 도토리묵무침(3.5/5) 방문일 : 2021. 10. 3. 가족들과 원대리 자작나무 숲에 갔었다. 자작나무 숲이라 하길래, 사실 간단한 산책을 생각했었는데, 입구에서부터 최소 1시간 이상 올라가야(그중 20분 정도는 진짜로 등산이다) 자작나무 숲을 볼 수 있었다. 정말 너무너무 가볍게 동네 마실 나가듯 갔다가, 제대로 큰코다쳤으니- 혹시 자작나무숲에 가실 분은 주차장에서 1시간 이상 등산을 해야 한다는 걸 참고하자. 여하튼, 기진맥진한 상태에서 산 밑으로 내려왔다. 동생한테 시켜서 찾아낸 근처 맛집을 찾아보니 "옛날원대막국수"와 민물생선매운탕을 파는 다른 가게가 검색되었다. 아무래도 가볍게 먹는 것이 나을 것 같아, 막국수를 먹기로 하고, 막국수 집으로 향했다. 우리가 방문한 시각이 대략 12시 30분쯤이었었는데, 마침 점심장사..
신입 변호사를 위한 재테크 팁 (9) - 주택청약종합저축 결론 이번 편에서는 주택청약종합저축에 관하여 살펴보기로 한다. 결론부터 말하면, 매월 10만원씩 주택청약종합저축에 자동이체를 하는 것을 권유한다. 참고로, 주택청약종합저축은 지금 당장 또는 가까운 시일 내에 집 장만하기 위한 통장이 아니다. 대략 10년 후를 보는 것이기 때문에, 청약으로 집 살 계획이 전혀 없다면 굳이 가입하지 않아도 된다. 주택청약종합저축이란? 의식주 라는 말에서 알 수 있듯이, 집은 거주공간이므로 어떠한 형태로든 우리는 주택을 소유하거나 임차하여야 한다. 현금이 많은 사람들이라면 지금 당장 부동산중개사무소를 찾아가 주택을 구매하면 그만일 것이지만, 대다수의 사람들은 그만큼의 주택매수자금을 확보하지 못하고 있으므로, 국가가 정책적으로 주택을 매수할 수 있도록 일종의 적금 통장을 만들었..
[경매] [책] 왕초보도 바로 돈 버는 부동산 경매의 기술_정민우, 유근용 왕초보도 바로 돈 버는 부동산 경매의 기술:2천만 원으로 시작하는 실전 부동산 경매 노하우 COUPANG www.coupang.com 부동산 취득세율(2021년 기준) 실투자금을 파악할 때에 고려해야 할 비용 등기비용 낙찰가의 0.2% 내외 명도비용 평당 10만~20만 원(전용 면적 기준) 이자비용 약 2개월의 대출이자 (잔금 납부일부터 명도 혹은 세입자 입주일까지의 평균 소요 기간) 실투자금 낙찰가+취득세+등기비용+명도비용+이자비용-대출-임대보증금 실투자금 = 낙찰가+취득세+각종비용(뜽기비용, 명도비용, 이자비용) - 대출 - 임대보증금(및 월세) 매각물건명세서 - 최선순위 설정일자 : 말소기준권리일 - 배당요구 종기일 : 채권자, 임차인 등 받을 돈이 있는 이해관계인이 자신의 권리만큼 돈을 달라고 신..
[양산, 통도사] 통도밀면 - 땡초밀면 (5/5) 방문일 : 2021. 6. 15. 전라도 사람인 나에게 밀면은 생소한 음식임은 틀림 없다. 부산지방법원에 재판을 하러 갈 때면 부산지방법원 앞에 있는 국제밀면에서 꼭 한 끼씩 먹고는 했는데, 사실 내가 면 종류를 좋아하기도 하고, 냉면보다 저렴한데 냉면 같은 음식을 먹을 수 있어서 난 밀면을 좋아하는 편이다. 이번에 방문할 통도밀면은 사실 나와 관련이 있는 곳인데, 바로 처가댁에서 운영하는 식당이다. 따라서, 아래의 리뷰는 객관성은 별로 없다고 봐도 무방하니, 참고해서 읽어보도록 하자. 땡초밀면, 물밀면 (모든 밀면 메뉴에는 고기가 나온다) 총평 땡초밀면 (1인분 8,000원) 평점 5.0/5 - 땡초밀면이라는 게 다른 밀면 집에도 있는 지는 잘 모르겠는데, 내 입맛에는 아주 맛있었다. 아래에서 언급하겠..